Mantenimiento y reparación de la caldera en un piso de alquiler

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El artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos establece que el arrendador debe ser el que se encargue de todas las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad. Es en este sentido, que, a priori y sin considerar contratos con cláusulas especiales, el arrendador es quien debe pagar el mantenimiento y la reparación de la caldera en un piso de alquiler.

No obstante, como veremos a continuación, en caso de que la avería de la caldera sea pequeña o de que se haya firmado un contrato en el que se establece que el inquilino se va a hacer cargo de todos los gastos, ya que es posible que se den tantos contratos como relaciones entre inquilinos y arrendadores hay.

A continuación, detallamos, a partir de un estudio realizado por Reparalia, cuáles son las obligaciones que debe asumir el casero y cuáles el arrendatario según la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Responsabilidades del casero

Cuando nos referimos a que el casero debe hacerse cargo, entendemos, siempre, que no existe, en ningún caso, un mal uso por parte de la persona tomadora del contrato.

  1. Mantenimiento y reparación de averías de la instalación eléctrica, tuberías y calefacción. Y, también de suelos, techos, paredes y chimeneas
  2. Reparación y substitución del termo y de averías en electrodomésticos, excepto si se trata de averías menores. Normalmente se consideran averías menores aquellas que tienen un coste menor a 150 euros.
  3. Arreglo, renovación o substitución de componentes de instalaciones de agua y desagüe.
  4. Plagas derivadas del mal funcionamiento de alguna instalación de la casa.

Costes que debe asumir el inquilino

Como se ha indicado en el apartado anterior, el inquilino siempre deberá hacerse cargo de cualquier desperfecto causado por el mal uso de cualquier electrodoméstico, instalación o objeto que haya en la casa. Por ejemplo, si el piso está amueblado y rompe el cristal de una mesa deberá correr con el gasto. Es en este sentido que existen seguros para inquilinos cuya función es hacer frente a estos gastos.

Además de esto, es responsabilidad del inquilino:

  1. Las facturas de agua generadas por una fuga puesto que el inquilino paga todo aquello medible con contadores individuales.
  2. Cambios de bombillas, eliminación de agujeros hechos en la pared para colgar cuadros y todo lo que se ha apuntado en el anterior apartado como gastos de coste menor.
  3. Daños en la instalación eléctrica a causa de sobrecargas por haber conectado demasiados eléctricos a la red.

Evitar intoxicaciones con la calefacción durante la ola de frío

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Ya hace días que los medios sociales nos advierten que está llegando una ola de frío siberiano, la más intensa de los últimos cinco años dicen. Durante estos días de extremo frío es muy importante que tengamos en cuenta una serie de consejos y recomendaciones para evitar sufrir daños y accidentes. Además de evitar conducir cuando no sea estrictamente necesario o prestar especial cuidado a las personas dependientes, debemos tomar medidas para evitar intoxicaciones con la calefacción, los calentadores, las estufas y las chimeneas.

Seguro que todos recordamos haber leído, escuchado o visto en las noticias casos de accidentes graves por malos usos o defectos en sistemas de calentamiento del hogar. Esto se debe, en la mayoría de ocasiones, a una intoxicación por monóxido de carbono.

Las intoxicaciones de este tipo se producen cuando combustibles como el gas, el petróleo, la madera o el carbón no queman completamente y producen un exceso de monóxido de carbono. Lo vamos inhalando sin darnos cuenta -es incoloro, inodoro, insípido y no irritante- y puede causar daños graves, y hasta la muerte.

Evitar las intoxicaciones con la calefacción

A continuación, siguiendo los consejos para evitar accidentes con los aparatos de calefacción de la Generalitat de Catalunya, vamos a dar una serie de consejos para evitar intoxicaciones.

Cómo detectar si un aparato de calefacción funciona correctamente

Hay diferentes indicadores que debemos tener en cuenta.

  1. Llama. Deben ser azules y mantenerse estables. Las llamas amarillas o naranjas nos indican que se está produciendo una mala combustión
  2. Indicadores luminosos. Si se apagan y encienden reiteradamente, debemos, también, tener cuidado.
  3.  Condensación. Si notamos mayor condensación en la parte interior de las ventanas también puede ser un síntoma de que la combustión no está haciendo bien la combustión.
  4. Manchas alrededor de la llama. Si vemos manchas amarillas o marrones alrededor de la llama también debemos ponernos en alerta.

Para que esto no pase, es esencial que llevemos a cabo los consejos de uso y mantenimiento que relatamos a continuación.

Consejos de uso y mantenimiento de los aparatos de calefacción domésticos

Algunos de los consejos relacionados con los sistemas de calefacción más habituales que debemos seguir son:

  1. La revisión y mantenimiento de los aparatos de calefacción los debe realizar, en todo caso, una persona o empresa autorizada como Roigsat.
  2. Se deben cumplir los plazos de revisión y mantenimiento que estipula la ley.
  3. Debemos prestar especial atención a los aparatos muy antiguos. En caso de detectar que no están en buen estado, debemos evitar su uso.
  4. Revisar que los sistemas de calefacción no estén obstruidos ni tapados y evitar las estancias sin ventilación.
  5. La ventilación es básica para evitar intoxicaciones. Debemos ventilar cada día cualquier espacio cerrado durante unos minutos para que entre oxígeno y aire limpio.
  6. Apagar las estufas por la noche o siempre que no sean absolutamente imprescindibles.
  7. Tener especial cuidado con no poner ropa encima de los radiadores y estufas ni acercar ningún objeto que pueda ocasionar un incendio.
  8. Si vamos a estar fuera de casa períodos largos, es aconsejable cerrar la llave de paso del combustible que usemos en nuestro hogar.

Qué hacer en caso de intoxicación

En caso de intoxicación, que se suele manifestar con síntomas como mareos, dolores de cabeza, náuseas, pérdida de conciencia, etc., debemos, en primer lugar, abrir todas las puertas y ventanas para ventilar y mover a la personas o personas que han sufrido la intoxicación a un lugar con la máxima ventilación posible.

Debemos, también, apagar el aparato que ha causado la intoxicación y llamar al teléfono de emergencias 112.

Las consecuencias del cambio climático

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El cambio climático es un hecho. El calentamiento global de la Tierra está produciendo y va a producir graves consecuencias en el clima, la biodiversidad y la atmósfera. Incluso se prevé que algunas especies se van extinguir del planeta.

Consecuencias del cambio climático

Vamos a listar algunas de las consecuencias más graves del cambio climático

Temperatura

La concentración de gases invernadero hace que la temperatura promedio de la atmósfera aumente. Se calcula que en los últimos cien años la temperatura promedio del planeta ha aumentado, aproximadamente, 1.5 grados centígrados.

Este aumento de la temperatura tiene consecuencias sobre la salud. Son cada vez más las personas que mueren a causa de las altas temperaturas. Y, además de en las personas, también ha tenido incidencia en diversos procesos y ecosistemas del planeta.

Crecimiento del nivel de agua por deshielo polar

El deshielo polar puede originar la desaparición de Holanda y los Países Bajos, la Bahía de San Francisco y el Estado de Florida (Estados Unido), Beijing y Shangai (China), Calcuta (India) y Bangladesh, donde viven aproximadamente 60 millones de personas.

Fenómenos climáticos

Ya desde hace tiempo, en un hemisferio del planeta se están experimentando los veranos más calurosos de la historia mientras que, en el otro, los inviernos son cada vez más fríos.

Tormentas

Las súper tormentas –dentro de las que se incluyen tifones, huracanes y tormentas eléctricas- también, desgraciadamente, forman cada vez más parte de nuestra cotidianidad. Hay estudios que demuestran que un huracán de categoría 5 hoy es mucho más frecuente que lo era hace medio siglo.

Y debemos tener en cuenta, como en todos los puntos, que nos encontramos al principio. Se prevé que en 50 años muchas personas tendrán que abandonar sus hogares; habrán países afectados por inundaciones, etc.

Sequía

A pesar de que, a priori, pueda parecer que entra en conflicto con el punto anterior, la escasez de agua será cada vez más habitual ya que, debido a las altas temperaturas, los ríos y pantanos estarán cada vez más vacíos.

Enfermedades respiratorias

Cada vez serán más comunes las enfermedades respiratorias, infecciosas y cardiovasculares causadas por la contaminación y las plagas de insectos. Las altas temperaturas, tal como hemos apuntado, también tendrán incidencia negativa en la salud.

Alimentación

El cultivo de ciertos alimentos cada vez será más complicado porque los suelos se verán, evidentemente, afectados por las altas temperaturas. Es más, muchas zonas que ahora no lo son se prevé que se conviertan en desérticas.

Está en las manos de todos poder parar esta situación que ya está teniendo consecuencias nefastas para el planeta que habitamos y cada vez van a ser peores. Hasta llegar a límites que se va a poner en peligro nuestra supervivencia.

Cómo ordenar los alimentos en la nevera

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A pesar de que el orden de los productos que tenemos en la nevera puede parecernos irrelevante, sí que tiene mucha importancia cómo ordenar los alimentos en la nevera porque cada tipología de alimento requiere de unas características de conservación específica.
En la nevera guardamos frutas, pescado, carnes, productos lácteos, embutidos y un sinfín de productos que debemos vigilar como colocamos para poder evitar posibles contaminaciones. Hay profesionales que indican que, sobre todo en época estival, que es cuando más peligro hay de que se produzcan estas contaminaciones a causa de las elevadas temperaturas, gran cantidad de las enfermedades transmitidas por alimentos que llegan a los hospitales se podrían evitar colocando correctamente los alimentos en la nevera.

¿Cómo ordenar los alimentos en la nevera?

Quien más y quien menos, y siempre en función de las personas que viven en el hogar y de los hábitos alimenticios de éstos, tenemos una manera estipulada de ordenar los alimentos en el frigorífico. Normalmente la finalidad es que quepa el número mayor posible de cosas. Pero estas clasificaciones, además de entrañar riesgos para la salud, contribuyen negativamente en la conservación de los alimentos; es decir, puede incidir en que nos dure menos tiempo.
A partir de aquí, y partiendo de la premisa de que, generalmente, en las neveras la zona que más enfría es la de abajo, apuntamos cuál es la manera más correcta de colocar los alimentos.
Carnes y pescados: son los productos frescos con una vida más corta. Por ello, preferiblemente, deben colocarse encima del cajón de la fruta y la verdura de la nevera –que es la zona en la que algunas neveras tienen instaladas la denominada zona 0-. Además, al estar en la zona baja en ningún caso caerán los jugos que se puedan desprender de éstos sobre otros alimentos.
Embutidos y lácteos: este tipo de alimentos no necesitan tanto frío como la carne o el pescado. Además son alimentos que no sueltan jugos y por ello podemos compartir esta zona de la nevera con platos precocinados, pasteles, etc.
Frutas y verduras: la función de los cajones donde se deben ubicar estos alimentos es protegerlos del frío, ya que los puede deteriorar.
La puerta de la nevera es la menos fría y es la que debemos colocar aquellos alimentos que requieren de menos frío como, por ejemplo, salsas envasadas, agua, etc.

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Ropa inteligente que controla la temperatura de tu hogar

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