{"id":9019,"date":"2017-01-31T09:30:21","date_gmt":"2017-01-31T08:30:21","guid":{"rendered":"https:\/\/roigsat.cetrexmarketing.com\/nouweb\/?p=9019\/"},"modified":"2023-01-05T09:56:45","modified_gmt":"2023-01-05T08:56:45","slug":"mantenimiento-y-reparacion-de-la-caldera-en-un-piso-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/roigsat.cetrexmarketing.com\/es\/mantenimiento-y-reparacion-de-la-caldera-en-un-piso-alquiler\/","title":{"rendered":"Mantenimiento y reparaci\u00f3n de la caldera en un piso de alquiler"},"content":{"rendered":"

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El art\u00edculo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos <\/a>establece que el arrendador debe ser el que se encargue de todas las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad. Es en este sentido, que, a priori y sin considerar contratos con cl\u00e1usulas especiales, el arrendador es quien debe pagar el mantenimiento y la reparaci\u00f3n de la caldera en un piso de alquiler.<\/strong><\/p>\n

No obstante, como veremos a continuaci\u00f3n, en caso de que la aver\u00eda de la caldera sea peque\u00f1a o de que se haya firmado un contrato en el que se establece que el inquilino se va a hacer cargo de todos los gastos, ya que es posible que se den tantos contratos como relaciones entre inquilinos y arrendadores hay.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n, detallamos, a partir de un estudio realizado por Reparalia, cu\u00e1les son las obligaciones que debe asumir el casero y cu\u00e1les el arrendatario seg\u00fan la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/p>\n

Responsabilidades del casero<\/h2>\n

Cuando nos referimos a que el casero debe hacerse cargo, entendemos, siempre, que no existe, en ning\u00fan caso, un mal uso por parte de la persona tomadora del contrato.<\/p>\n

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  1. Mantenimiento y reparaci\u00f3n de aver\u00edas de la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, tuber\u00edas y calefacci\u00f3n.<\/strong> Y, tambi\u00e9n de suelos, techos, paredes y chimeneas<\/li>\n
  2. Reparaci\u00f3n y substituci\u00f3n del termo y de aver\u00edas en electrodom\u00e9sticos, excepto si se trata de aver\u00edas menores. Normalmente se consideran aver\u00edas menores aquellas que tienen un coste menor a 150 euros.<\/strong><\/li>\n
  3. Arreglo, renovaci\u00f3n o substituci\u00f3n de componentes de instalaciones de agua y desag\u00fce.<\/li>\n
  4. Plagas derivadas del mal funcionamiento de alguna instalaci\u00f3n de la casa.<\/li>\n<\/ol>\n

    Costes que debe asumir el inquilino<\/h2>\n

    Como se ha indicado en el apartado anterior, el inquilino siempre deber\u00e1 hacerse cargo de cualquier desperfecto causado por el mal uso de cualquier electrodom\u00e9stico, instalaci\u00f3n o objeto que haya en la casa. Por ejemplo, si el piso est\u00e1 amueblado y rompe el cristal de una mesa deber\u00e1 correr con el gasto. Es en este sentido que existen seguros para inquilinos cuya funci\u00f3n es hacer frente a estos gastos.<\/p>\n

    Adem\u00e1s de esto, es responsabilidad del inquilino:<\/p>\n

      \n
    1. Las facturas de agua generadas por una fuga puesto que el inquilino paga todo aquello medible con contadores individuales.<\/li>\n
    2. Cambios de bombillas, eliminaci\u00f3n de agujeros hechos en la pared para colgar cuadros y todo lo que se ha apuntado en el anterior apartado como gastos de coste menor.<\/li>\n
    3. Da\u00f1os en la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica a causa de sobrecargas por haber conectado demasiados el\u00e9ctricos a la red.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n